Svatko zna da su jedine stvari veće od nebodera New Yorka njezine cijene. Nedavno izvješće izdavača hipoteka i zajma HSH.com to potvrđuje i otkriva ogromnu cijenu kuće u New Yorku i što trebate zaraditi da biste ga kupili.
Prema HSH-u, srednja cijena kuće za područje metroa iznosi 419.000 dolara, što znači da prosječni stan ili kuća zahtijevaju godišnju plaću od najmanje 99.151 USD. Međutim, postoje neki problemi s ovim brojevima (osim očiglednih) koji bi stvarne troškove i zahtjeve vlasništva nad kućom mogli još više zapanjujući. Za početak, HSH-ovi proračuni pretpostavljaju da ste već podnijeli 20% predujma, imali 30-godišnju fiksnu stopu hipoteke i imali omjer duga i prihoda prema primanju od 28%. A što ako ne učinite? Pa, ta skromna plaća od 99.151 neće se smanjiti na kraju krajeva. Da biste sebi omogućili plaćanja hipoteke, poreza i osiguranja na kući od 419.000 dolara, godišnje biste trebali zaraditi nešto više od 100.000 dolara.
New York City apartmani © Free-Photos / Pixabay
I tu se iznenađenja ne zaustavljaju. HSH uključuje dijelove upstate, Long Islanda, New Jerseyja i Pennsylvanije u svoju metriku, široku mrežu koja objašnjava cijenu poduzeća od 419.000 USD i niski rangiranje njujorškog područja kao petog najskupljeg u zemlji, odmah nakon Los Angelesa a prije Bostona. U stvari, prosječna cijena kuće samo u New Yorku zapravo je bliža prosječnoj cijeni kuće od 680 000 dolara koju je dao Douglas Elliman-ov Miller Samuel, što znači da bi početne cifre od 419 000 i 99, 151 dolara trebale biti znatno veće.
Zgrade u New Yorku © wiggijo / Pixabay
Uz cijene poput ovih, ne bi trebalo biti iznenađenje da stopa vlasništva u New Yorku iznosi samo 31%, u usporedbi sa 63% u cijeloj zemlji. Zbog prosječnog prihoda kućanstva od oko 60 000 američkih dolara, manje od polovice onoga što se traži u gradu, otprilike 70% stanovnika New Yorka čine iznajmljivači. Koliko god izgledalo kontratuktivno, kuće u okolnim predgrađima New Yorka, kao što je okrug Westchester, još su skuplje i isključuju zamjenu za one koji traže pristupačno stanovanje. Nažalost, za ambiciozne vlasnike kuća koji žele da zagrizu iz Velike jabuke, ovaj grad je vjerojatniji da će vas prevariti i ispljunuti. S one svjetlije strane, čujemo da je Boston sjajan.
Kutije za premještanje © congerdesign / Pixabay
